Manager
Licencja: 28071
biuro@projektkwadrat.nieruchomosci.pl zostaw wiadomość Nowoczesny, przestronny dom w prestiżowej lokalizacji Knurowa!-Tylko u nas!
Jeżeli nie widzisz wszystkich zdjęć, filmu i wirtualnego spaceru: wejdź na naszą stronę projektkwadrat.nieruchomosci.pl
Lokalizacja: Knurów, ul. Kwiatowa
Powierzchnia użytkowa domu: 189,10 m²
Powierzchnia działki: 795 m²
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
Pięknie zagospodarowany ogród
☀ Fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
Internet światłowodowy
✨ OGROMNY ATUT – 3 ŁAZIENKI I ANTRESOLA!
Rzadkością na rynku są aż 3 łazienki! Jedna na parterze oraz dwie na piętrze – z czego jedna dostępna bezpośrednio z sypialni!
Dom posiada antresolę, co daje idealny efekt przestrzenny domu.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż przestronny i energooszczędny dom jednorodzinny, położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Knurowie – przy ul. Kwiatowej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz sklepów. Wybrukowana droga dojazdowa zapewnia wygodę i estetykę.
Dom został wybudowany na podstawie projektu Archon "Dom w aloesie 4" z modyfikacją powiększającą bryłę budynku, co pozwoliło na stworzenie garażu na dwa samochody.
Budowa rozpoczęta w 2010 roku, zakończona w 2018 r. – dzięki temu budynek miał czas na pełne osadzenie się w gruncie, co zapewnia jego stabilność i trwałość.
Dom dwukondygnacyjny z nieużytkowym strychem, wybudowany w technologii murowanej z bloczków gazobetonowych Ytong 40 cm PP 1,5/0,35, o solidnych fundamentach żelbetowych i stropach w układzie mieszanym.
Docieplony wełną mineralną o grubości 8 cm, co zapewnia wysoką energooszczędność.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka 795 m² (26,84 m x 29,6 m) jest świetnie zagospodarowana – znajdziesz tutaj:
✅ Tuje, szlachetne choinki sprowadzone z Ameryki Południowej i Austrii
✅ Krzewy owocowe – agrest, porzeczka, borówka
✅ Duży taras – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
✅ Wiatrołap – 4,8 m²
✅ Hol – 8,5 m²
✅ Przestronny salon z kominkiem – 32,4 m²
✅ Otwarta kuchnia – 10,7 m²
✅ Jadalnia – 9 m²
✅ Łazienka – 3,8 m²
✅ Pokój gościnny – 11,2 m²
✅ Kotłownia – 7,5 m²
✅ Garaż dwustanowiskowy – 36,1 m²
PIĘTRO:
✅ Hol – 10,7 m²
✅ Łazienka – 3,8 m²
✅ Pokój – 22,1 m²
✅ Pokój – 11,7 m²
✅ Łazienka – 4,9 m² (z wejściem bezpośrednio z sypialni!)
✅ Korytarz – 4,3 m²
✅ Pomieszczenie rekreacyjne (aktualnie pokój) – 24,2 m²
KOSZTY UTRZYMANIA
Dom korzysta wyłącznie z prądu – brak dodatkowych kosztów związanych z gazem!
⚡ Rachunki za prąd: ok. 750 zł/miesiąc (obejmują ogrzewanie CO, ciepłą wodę CWU oraz gotowanie)
Woda: 19,64 zł/m³ + abonament 21 zł/miesiąc
Śmieci: w zależności od liczby osób
⚡ NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I TECHNOLOGIE
Energooszczędność i komfort cieplny:
☀ Panele fotowoltaiczne D6P 250 B3A PV 250WP – niższe rachunki za prąd!
Pompa ciepła Hewalex PCCO Split 13 kW z grzałką – nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu (z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego)
Dodatkowo klimakonwektory – komfortowe chłodzenie i ogrzewanie
Podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej
Możliwość doprowadzenia gazu do budynku
✅ DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY?
✔ Topowa lokalizacja w Knurowie – cisza, spokój, a jednocześnie bliskość infrastruktury
✔ 3 łazienki – ogromna rzadkość!
✔ Garaż na dwa samochody – wygoda i bezpieczeństwo
✔ Antresola – nowoczesne rozwiązanie otwierające przestrzeń
✔ Nowoczesne ogrzewanie i fotowoltaika – oszczędność energii
✔ Przestronny układ pomieszczeń – idealny dla rodzin
✔ Duży taras i pięknie zagospodarowany ogród – idealna przestrzeń do relaksu
✔ Bez dodatkowych nakładów finansowych – dom gotowy do zamieszkania
Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Agnieszka Janiszewska 694 930 138
